Marktconforme prijs bij erfpacht

Als de overheid iets verkoopt dan moet dat voor een marktconforme prijs. Ook bij erfpacht. Het mag niet te goedkoop want dan is het ‘staatssteun’, het mag ook niet te duur want dan wordt de overheid een ‘uitbuiter’ of maakt misbruik van haar (machts)positie.

taxatie erfpacht volgens RVB methode omstreden

RVB taxaties erfpacht omstreden

Het onroerend goed van de overheid  wordt beheerd door het Rijksvastgoedbedrijf (RVB). Dat is eigenlijk de dienst vastgoed van Binnenlandse Zaken. Ambtenaren beheren het vastgoed van de overheid want het is nooit openbaar aanbesteed. Aan pottekijkers hebben ze een hekel bij het RVB. Vooral onafhankelijk taxateurs die zonder instructie van de overheid werken. Ze willen zelf de prijs bepalen als er iets verkocht moet worden. De slager keurt zijn eigen vlees. Discussie over de prijs wordt niet geaccepteerd.

Geheime taxatiemethode RVB

Zo ook bij verkoop van erfpachtgrond op de Waddeneilanden. Onafhankelijk taxatie worden niet getolereerd. Ondanks dat de kamercommissie heeft bepaald dat onafhankelijk taxateurs (dus niet de eigen RVB-taxateurs) de waarde van de erfpachtpercelen moeten bepalen. RVB bedacht een truc, zoals er vele trucs zijn bij erfpacht. Er werd een geheime taxatiemethode bedacht, ja, de RVB-methode en aan twee professoren werd gevraagd daar wat over te zeggen. Er moest een ‘wetenschappelijk’ sausje overheen. Minachting voor de Staatssecretaris en het parlement. De twee hoogleraren hebben dat voor een hongerloontje gedaan.  Het was een goede methode volgens de profs, maar de methode moest geheim blijven. Niemand weet waarom, alleen het RVB.

Rechtszaak erfpachters

Alleen RVB vindt de uitkomsten van hun eigen methode markconform, verder niemand. O ja, wel die twee hoogleraren die er een plasje over deden. En dus stevent RVB met Staatsbosbeheer als trouwe volger af op nieuwe rechtszaken zo schrijft de Leeuwarder Courant op 12 september 2017. Volgens de woordvoerder van RVB heeft praten geen zin want RVB verandert tocht niet van standpunt. Want de prijzen zijn volgens (de geheime) RVB-methode marktconform. Vanuit de ivoren RVB toren in Den Haag, waarin de geheime taxatiemethode angstvallig is verborgen, krijgen de erfpachters te horen:  “in Amerika zeggen ze dan see you in Court”. Gaat u maar lekker procederen is de boodschap van de makelaars op het Ministerie van Binnenlandse Zaken.

Misbruik van omstandigheden RVB leidt tot erfpachtconflict

Hier heeft het RVB iets te vrijpostig de eigen organisatie geprofileerd. Warren Buffet, een Amerikaan met iets meer levenservaring dan de RVB woordvoerder, heeft dat mooi verwoord: It takes 20 years to build a reputation and five minutes to ruin it. If you think about that, you’ll do things differently.

Advertenties

Geef een reactie

Vul je gegevens in of klik op een icoon om in te loggen.

WordPress.com logo

Je reageert onder je WordPress.com account. Log uit /  Bijwerken )

Google+ photo

Je reageert onder je Google+ account. Log uit /  Bijwerken )

Twitter-afbeelding

Je reageert onder je Twitter account. Log uit /  Bijwerken )

Facebook foto

Je reageert onder je Facebook account. Log uit /  Bijwerken )

w

Verbinden met %s