Erfpacht

informatie over erfpacht van advocaat in Amsterdam Mark van Weeren, auteur van het boek 50 Vragen over Erfpacht

Erfpacht Amsterdam 2013

Ook in Amsterdam is men er achter dat het systeem van erfpacht uit de hand gelopen is. Er is veel kritiek op het erfpachtsysteem in Amsterdam. De VVD  uit die kritiek en de Stichting Erfpachtbelang Amsterdam, maar ook de Rekenkamer Amsterdam. De Gemeente Amsterdam wil daar iets aan doen. Het zou een gemiste kans zijn als de Gemeente Amsterdam het systeem van erfpacht niet grondig wijzigt, zodat het wel redelijk en billijk is voor erfpachters. Wethouder Van Poelgeest geeft aan “de scherpe kantjes van het systeem af te halen”, zo meldt Het Parool naar aanleiding van een bijeenkomst van 20 november 2012 in Amsterdam over erfpacht. Hij bedoelt dat de erfpachtvoorwaarden aangepast gaan worden. De opmerking geeft al aan dat het systeem van erfpacht zelf niet wordt aangepast. Dat systeem is de wettelijke regeling van erfpacht in het Burgerlijk Wetboek (Boek 5, Titel 7).

De oplossing hiervan ligt echter in Den Haag. De summiere regeling van erfpacht in het Burgerlijk Wetboek zal aangepast moeten worden. Het grootste conflict is doorgaans de wijze van taxeren van de grond en daarop gebaseerde canon. De taxatiemethode voor erfpachtgrond zou bijvoorbeeld vastgelegd kunnen worden in de wet. Een redelijke en eerlijke taxatiemethode (desnoods met bijbehorende taxatierichtlijn) kan vastgelegd worden in het Burgerlijk Wetboek en geldt dan voor erfpacht in heel Nederland. Dat voorkomt ook dat de ene gemeente erfpachtgrond anders taxeert  dan een andere gemeente. Dat leidt ook tot scheve ogen bij erfpachters. Met als gevolg meer klachten en procedures.

Advertenties

No comments yet»

Geef een reactie

Vul je gegevens in of klik op een icoon om in te loggen.

WordPress.com logo

Je reageert onder je WordPress.com account. Log uit / Bijwerken )

Twitter-afbeelding

Je reageert onder je Twitter account. Log uit / Bijwerken )

Facebook foto

Je reageert onder je Facebook account. Log uit / Bijwerken )

Google+ photo

Je reageert onder je Google+ account. Log uit / Bijwerken )

Verbinden met %s

%d bloggers liken dit: